Sublime Maison Familiale à Sully-sur-Loire avec sous-sol total ! Laissez-vous séduire par cette magnifique maison individuelle de 4 chambres et 1 bureau, idéalement située à proximité de toutes les commodités. Édifiée sur un terrain clos et arboré, elle allie confort, fonctionnalité et charme dans une ambiance chaleureuse et verdoyante. Un intérieur bien pensé – avec une vie de plain-pied selon vos besoins : - Une entrée vous accueille et dessert un salon/séjour traversant avec salle à manger, baigné de lumière naturelle, et ouvrant sur un balcon à l’avant. Le couloir mène à une cuisine aménagée et équipée, une salle d’eau avec double vasque et douche, un WC indépendant, ainsi que 2 chambres avec placards. - À l’étage, un palier chaleureux avec coin détente ou bureau selon vos envies dessert 2 grandes chambres avec espaces de rangement + 1 bureau ( possibilité 5ème chambre ), ainsi qu'une salle d’eau avec douche et WC. Sous-sol total : Le sous-sol comprend un grand garage, un espace atelier, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. *Un second garage, situé au fond de la cour, permet un espace de stockage supplémentaire. Extérieurs soignés : Le jardin, entièrement clos et arboré, avec arbres fruitiers et allée fleurie, entoure la maison sur ses deux côtés. Une terrasse arrière ensoleillée et un balcon avant offrent des espaces idéaux pour profiter des beaux jours et admirer la vue dégagée. Une grande allée à l’avant et sur le côté permet de stationner plusieurs véhicules. Prestations : - Gros œuvre en excellent état - Chauffage au gaz (chaudière) + radiateurs électriques - Maison reliée au tout-à-l’égout - Menuiseries PVC double vitrage / Volets roulants électriques - Fibre installée - Gaine présente pour motorisation future du portail Cette maison est idéalement située à proximité de toutes les commodités et de la Loire à Vélo : commerces, écoles, professionnels de santé, transports en commun, et accès rapide aux principaux axes routiers. Les matériaux de qualité et les finitions soignées confèrent à cette maison un cachet unique et chaleureux. Une visite s’impose ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite. Nous vous proposons un accompagnement personnalisé grâce à nos partenaires de confiance : Conciergerie pour location meublée touristique ou gestion locative annuelle, selon vos projets et vos besoins. Votre projet immobilier commence ici ! M. & Mme Kuçuk, conseillers et managers en immobilier, passionnés et à votre écoute pour vous accompagner dans tous vos projets (achat / vente / location / investissement). Estimation offerte – Expertise professionnelle – Réseau de partenaires artisans pour concrétiser vos envies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.