✨ Maison d'Architecte à Toulouse – Spacieuse, Lumineuse et Accueillante ✨ Dans le quartier prisé de Toulouse, découvrez cette magnifique maison d’architecte construite en 1994, nichée sur un terrain de 576 m². Avec ses 191 m² sur deux niveaux, elle allie confort, modernité et convivialité, idéale pour une vie de famille épanouie. À l’intérieur : 4 chambres lumineuses (de 13,95 à 14,95 m²) pour accueillir toute la famille Cuisine équipée de 15,25 m² avec kitchenette, fonctionnelle et conviviale Séjour de 58,4 m² baigné de lumière, parfait pour partager des moments chaleureux 2 Salle de d'eau + WC séparé Terrasse pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur Une pièce à vivre de 30 mètres carrés offre une polyvalence exceptionnelle, idéale pour aménager une salle de cinéma, un espace de jeu convivial, ou même pour y développer une activité professionnelle complète ce bien. Climatisation pour un confort optimal toute l’année À seulement 10 minutes à pied des commerces et écoles Vous serez charmé par l’élégance et le raffinement de cette maison, tout en profitant d’un quartier très calme et pratique, proche de toutes les commodités comme le Carrefour Express et l’école élémentaire publique Lalande. Contactez-moi pour organiser votre visite et laissez-vous séduire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lydéric Dieuaide mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 988607099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.