à US, au coeur du Vexin - 7 min à pied de la GARE (ligne J) et 10 min en voiture de la GARE de Cergy-le-Haut (RER A - ligne L). Cette coquette MAISON INDIVIDUELLE (162m2 habitables - 194m2 au sol) en pierre de Vigny, avec cour et jardinet, vous séduira de part son AUTHENTICITÉ, son côté ATYPIQUE et ses BEAUX VOLUMES ! L'entrée de la maison se fait sur une CUISINE DÎNATOIRE d'environ 26m2, donnant accès aux extérieurs. Quelques marches mènent ensuite à un SALON très cosy avec BAR et CHEMINÉE; à un vestibule pouvant être aménagé en BUREAU, et aux WC. La visite se poursuit dans un chaleureux SÉJOUR - SALLE À MANGER de 20 m2 bénéficiant d'une double exposition. Ensuite, un palier dessert, avec quelques marches de part et d'autre : - 4 MAGNIFIQUES CHAMBRES dont une avec DRESSING, offrant des superficies allant de 12m2 à 23m2 - 1 SALLE DE BAINS de 6m2 Les nombreuses OUVERTURES procurent une belle et douce LUMINOSITÉ dans toute la maison. L'extérieur entre JARDIN et COUR, exposé au SUD, dispose d'espaces couverts pouvant être aménagés, ainsi que d'une BUANDERIE. Une CAVE complète ce bien. Le village d'US dispose d'une MAISON MÉDICALE, de COMMERCES de proximité, accueille chaque samedi matin un MARCHÉ pour régaler ses habitants ! Pour vos enfants : ÉCOLES maternelle et élémentaire au village; le COLLÈGE de rattachement est celui de Vigny (bus scolaire en place). Ne tardez pas à me contacter pour que je vous présente cette pépite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Vasseur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 843398694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.