À vendre – Maison de Maître rénovée avec goût – 122 m² – Centre ville Val d'Anast, Maure-de-Bretagne En plein cœur de Val d’Anast et proche de toutes ses commodités à pied, découvrez cette magnifique maison de maître entièrement rénovée, alliant le charme de l’ancien et le confort moderne. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes et la lumière traversante qui inonde chaque pièce. Le parquet en bois massif, présent sur l’ensemble de la maison, apporte chaleur et élégance à cet intérieur raffiné. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une superbe entrée menant à un vaste espace de vie : salon avec poêle à bois, salle à manger et cuisine ouverte au style authentique avec pierres apparentes. L’ensemble bénéficie d’une luminosité exceptionnelle grâce aux larges ouvertures et à la double exposition. Vous y trouverez également des rangements et des WC. Le premier étage accueille deux belles chambres, ainsi qu’une suite parentale d’exception : grand dressing, salle de bain avec baignoire et douche en zellige vert et WC. Un espace élégant et intemporel, d'un charme fou. Le second étage offre un grenier déjà partiellement aménagé, comprenant une salle de bains avec WC. Il reste la possibilité de créer une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace dressing selon vos envies. En sous-sol, plusieurs caves et espaces techniques complètent l’ensemble. La toiture, les menuiseries, l'électricité et l’ensemble des prestations ont été refaits avec soin, permettant d’entrer immédiatement dans une maison au caractère unique. Le terrain clos avec accès garage apporte un confort supplémentaire. Surface habitable : 122 m² – potentiel d’agrandissement dans le grenier. Une demeure de charme rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 350844 euros. Prix hors honoraires : 338000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,80% du prix du bien hors honoraires) : 12844 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 365 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre David mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 919433458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.