Maison de village rénovée d’environ 134 m², située dans un environnement calme, à 7 min de Rouillac et à 30 min de Cognac et d’Angoulême. Elle offre une cour plein sud sans vis-à-vis, facile d’entretien, ainsi qu’un garage pour une voiture. Au rez-de-chaussée : grande cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, salle d’eau, WC et cellier. À l’étage : 2 grandes chambres de 31,5 m² et 21,4 m², avec possibilité de créer une 3ᵉ chambre par cloisonnement. Pompe à chaleur, double vitrage, électricité aux normes et assainissement récent. Maison habitable de suite, avec quelques finitions à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de angouleme sous le numéro 847630654, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.