NOUVEAUTÉ - VAY – A PIED DU BOURG – 4 CHAMBRES - JARDIN - GARAGE. Amoureux du calme et de la nature, venez découvrir ce havre de paix à pied du bourg de Vay et moins de 30 min du Cardo (ORVAULT). Cette maison familiale idéalement située de 128m² vous offre au rez-de-chaussée, une entrée, un salon-séjour avec son poêle à bois, une cuisine, une arrière-cuisine/buanderie. Coté nuit, une chambre de 12.24m² avec sa salle d’eau privative, WC indépendant. A l’étage un pallier dessert 2 chambres, un grenier pouvant faire office de 4ème chambre (22m² au sol environ) une salle de bain et un WC indépendant. A l’extérieur, un coquet jardin aménagé, une terrasse et des dépendances complètent ce bien dont un garage attenant. Le tout sur une parcelle de 1500 m² environ partiellement clôturé. TERRAIN CONSTRUCTIBLE. COUP DE CŒUR ! A VISITER RAPIDEMENT ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 245500 euros. Prix hors honoraires : 235000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,47% du prix du bien hors honoraires) : 10500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noëmie Saffre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 900335043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.