A 400 mètres du Château, dans une petite cité de caractère, cette maison à rénover offre un potentiel de 200m². Au rez-de-chaussée, entrez dans un belle pièce de 25m² avec boiseries décoratives et carreaux de ciment, passez au salon de 22m² avec cheminée et placards anciens intégrés dans la pierre. Côté jardin, un atelier de 13 m² avec point d'eau, couloir et débarras. Au 1er étage, sur parquets d'origine, palier desservant un salon avec cheminée et un séjour (chambre actuellement), une cuisine couloir, un dressing, deux chambres dont une avec salle d'eau et son accès à la dépendance arrière. Au 2ème étage, plancher de 66 m² divisé en quatre espaces avec points de lumière, à transformer en 3 belles chambres sous rampant et une salle de bain. Dépendance attenante de 40m² environ, accessible depuis le jardin ou la chambre parentale. Jardin à l'arrière en bord de ruisseau, idéal pour cultiver un potager en fond de parcelle. Radiateurs électriques au 1er étage, fenêtres partiellement double vitrage PVC ou bois, poêle au RDC, cheminées anciennes, placards encastrés, boiseries décoratives, carreaux de ciment dans l'entrée. Travaux couverture 2016, Traitement charpente 2021. Assainissement collectif, Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frederique Guignard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 848657862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.