Maison individuelle récente – Villebaudon – 4 chambres – 126 m² au sol, 110m² habitables – Terrain 624 m² entièrement clôturé. Située sur la commune de Villebaudon, à proximité immédiate du bourg et des commodités (écoles, collège, commerces accessibles en voiture en quelques minutes). Cette maison familiale construite en 2019 offre de belles prestations, un agencement fonctionnel et aucun travaux à prévoir. Description du bien : - Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une entrée ouvrant sur un spacieux séjour / cuisine ouverte (entièrement aménagée et équipée) de près de 57 m², lumineux grâce à ses grandes baies vitrées, une chambre, un WC indépendant. - À l’étage, le bien propose : une suite parentale de 24 m² composée d’un dressing, d’une salle d’eau et d’un espace chambre mansardé. Deux autres chambres mansardées, une salle de bain, un second WC séparé. Les plus : - Double garage de plus de 56 m² avec dalle béton - Vide sanitaire intégral - Aérothermie : chauffage performant par pompe à chaleur air/eau ; plancher chauffant au rez-de-chaussée - Assainissement collectif (tout à l’égout) - Maison fibrée - Dictaphone et digicode - Aucun travaux à prévoir, maison entretenue avec soin Une maison clé en main idéale pour une famille souhaitant s’installer dans un environnement calme tout en restant proche des commodités et établissements scolaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Bracquemart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 910 272 913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.