* SOUS PROPOSITION ACCEPTÉE * Une maison ATYPIQUE pleine de CHARME * Située à proximité du centre bourg de VILLEDÔMER avec commerces et école à pied, cette maison de CARACTÈRE vous propose au rez de chaussée une entrée menant d'un côté à une cuisine spacieuse à aménager, un salon, un séjour avec cheminée, une salle de bain et 1 WC. L'autre espace vous propose 3 chambres dont une avec salle d'eau. Un garage avec porte motorisée et une petite dépendance complètent ce plateau. À l'étage, une chambre, un bureau, une salle d'eau avec WC et un comble sont accessibles depuis le salon. En sous -niveau accessible par le couloir et par l'extérieur une pièce 17.60m2 pouvant être relié à la chambre avec salle d'eau et transformée en espace locatif indépendant. Un deuxième garage indépendant et des caves complètent le lot. * DOUBLE VITRAGE-CHAUDIÈRE HAUTE PERFORMANCE DE 2024 * Cette maison pleine de charme et de possibilités est idéale pour les amateurs d’authenticité souhaitant y apporter leur touche personnelle. Son potentiel vous permettra de créer un lieu de vie à votre image, alliant caractère et confort moderne. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 192240 euros. Prix hors honoraires : 182240 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,49% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 231 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Leblanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 879706737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.