Environnement calme et recherché pour cette maison de charme atypique bénéficiant d'un cadre idyllique et de toutes les commodités. D'une surface de 135m² ( 122m2 habitables ) + 100m² de surfaces utiles , elle se compose comme suit : vaste cuisine dinatoire semi ouverte avec accès à ses 2 terrasses, cellier, séjour avec cheminée, vaste chambre, salle de bains et toilettes séparés. A l'étage : 1 bureau en mezzanine , 2 chambres et un grenier à aménager selon vos besoins. Ce bien offre de nombreuses surfaces utiles : buanderie de 25 m² aménageable en studio indépendant, garage / atelier agrémenté d'un abreuvoir en pierre d'époque, superbe grange de 47m2 aménageable en piscine intérieure, atelier, ou appartement indépendant pour projet gîte. Vous trouverez également une citerne bio de 1m3 en ciment pour récupération d'eau de pluie.. Vous l'aurez compris, ce bien bénéficie d'un fort potentiel. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 390000 euros. Prix hors honoraires : 371000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,12% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 409 et classe CLIMAT F indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Blandine TOULOUSE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 893888271, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.