Sous offre d'achat - Visites suspendues ! Idéalement implantée à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison allie confort, beaux volumes et potentiel d’aménagement. Au rez-de-chaussée, une cuisine de 17 m² avec accès direct à une pièce attenante de 16 m² (idéal pour une buanderie, un cellier ou un atelier selon vos besoins). Un garage de 33 m², pratique et fonctionnel et également accessible depuis la cuisine. Au 1er étage, un spacieux salon-séjour de 37 m², offrant la possibilité de créer un bel espace de vie convivial. Une chambre de 14 m² et une salle d'eau avec WC complètent cet étage. Au 2ème étage, un espace nuit récemment rénové comprenant trois chambres confortables (12 m², 17 m² et 17,5 m²). L’une des chambres peut facilement être aménagée en bureau, idéal pour le télétravail. À l'extérieur, une terrasse de 7 m², discrète et agréable, accessible depuis le côté de la maison. Deux caves spacieuses, parfaites pour le stockage ou l’aménagement d’un espace supplémentaire selon vos envies. La maison a bénéficié de rénovations récentes. Quelques réaménagements restent à prévoir, notamment la cuisine et certaines finitions, vous laissant l’opportunité de personnaliser le bien à votre goût. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles LABAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 892879792, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.