Située dans le quartier prisé de Wissous, cette maison familiale indépendante de 132 m² habitables (158 m² au sol) offre un cadre de vie paisible et verdoyant. À proximité des commerces et des transports, elle bénéficie d’un environnement idéal pour toute la famille. Points forts : • Espace de vie lumineux : Un vaste salon-salle à manger de 52 m² avec cheminée, exposé sud-ouest, ouvrant sur une terrasse et un jardin arboré. • Cuisine équipée : Grande cuisine indépendante de 17 m², entièrement aménagée et équipée. • Chambres spacieuses : À l’étage, trois chambres avec rangements, un bureau pouvant servir de chambre d’appoint, une salle de bains moderne et un WC séparé. • Espaces supplémentaires : Buanderie, espace de stockage, et deux places de stationnement. • Extérieur soigné : Jardin arboré et terrasse pour profiter des beaux jours. La maison a été bien entretenue, aucun travaux à prévoir. Proche des écoles, commerces et transports, avec un accès rapide aux principaux axes routiers et aux gares RER B et C. Ne manquez pas cette opportunité! Votre conseillère Léna Jabourian, disponible 7 jours sur 7, appels et visites. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léna Jabourian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 519349302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.