Charmante Maison de Campagne - Yvrac-et-Malleyrand - Parfait pour les Amoureux de la Nature Découvrez cette superbe maison de campagne située à Yvrac-et-Malleyrand, un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Nichée sur un vaste terrain de 7612m², cette maison offre un cadre idyllique pour se ressourcer et profiter de la beauté de la campagne environnante. Construite en 1970 et entièrement rénovée, cette maison de plain-pied d'une surface de 221m² habitable et 260m² au sol vous offre un espace de vie confortable et lumineux. La maison comprend 4 chambre, 1 bureau, 2 salle de bains, et 2 WC. En chauffage vous y retrouverai un poêle a granulés, une pompe à chaleur air/eau, une climatisation réversible. Facture 1800 euros pour l'année. À l'extérieur, le vaste terrain arboré vous invite à la détente et à la contemplation. Profitez de moments de convivialité en famille ou entre amis sur la terrasse, ou laissez-vous charmer par la quiétude du jardin. Vous pourrez également laisser libre cours à votre créativité en aménageant cet espace extérieur selon vos envies. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison de campagne à Yvrac-et-Malleyrand. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le charme authentique de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tanguy Briand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 930305842, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.