SOUS OFFRE - EN EXCLUSIVITÉ – Maison d'environ 140m² située entre Anneyron et Saint-Sorlin, sur un terrain plat et arboré de 1 265 m² avec de nombreuses dépendances. À l’étage : un séjour de 26m² ouvrant sur une véranda, une cuisine équipée de 12m², 2 chambres, salle d’eau, WC séparé. Depuis le séjour, un escalier mène à une 3ᵉ chambre qui est mansardée. Cheminée avec insert dans le couloir. Rez-de-chaussée : garage de +40m² avec fosse + cave. Escalier intérieur depuis ce garage pour rejoindre l'étage, une cuisine d'été / buanderie de 23 m² donnant sur un bureau / 4ᵉ chambre de 13m². Extérieur : 2ème garage (+ de 30m²), cabanon (9m²) et vastes dépendances type hangar/poulailler séparant le terrain en deux parties, chacune accessible avec son propre portail. Atouts : chauffage par pompe à chaleur air/eau de 2022, isolation toiture, maison en béton banché Travaux à prévoir : remplacement des menuiseries (devis 15000€), assainissement à revoir, électricité Taxe foncière : 1135 € NB : la surface habitable étage stipulée sur le DPE est de 80m² hors véranda Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Gillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 890101694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.