Maison familiale non mitoyenne – prête à vivre, et proche de tout! Située à 10 minutes à pied du centre-ville, des écoles (maternelle, primaire et collège), des transports et de l’accès autoroutier, cette maison individuelle offre un cadre de vie idéal pour une famille, dans un environnement paisible et pratique au quotidien. Dès l’entrée, vous profitez d’un espace optimisé avec placard, menant à une pièce de vie lumineuse et conviviale. La cuisine ouverte s’intègre parfaitement à la salle à manger et au salon, le tout donnant sur une terrasse carrelée et ensoleillée, couverte d’une pergola. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec dressing et salle d’eau privative. Vous y trouverez également un WC, une arrière-cuisine bien pensée, ainsi qu’un garage. À l’étage, un couloir dessert quatre chambres équipées de placards, dont une suite avec salle de bain privée. Un bureau, une salle d’eau avec WC complètent cet espace nuit. Et ce n’est pas tout : deux pièces supplémentaires vous attendent. Une salle home cinéma pour des soirées en famille ou entre amis, et une belle pièce sous combles idéale pour une salle de jeux, un atelier ou une salle de sport. Vous avez besoin de moins de pièce? Deux cloisons peuvent facilement être retirées pour transformer l’espace en grandes suites confortables. À l’extérieur, vous profitez d’un jardin arboré, sans vis-à-vis, avec un abri et un espace potager. À l’avant, trois places de stationnement vous offrent confort et praticité. Les prestations sont au rendez-vous : fenêtres récentes avec volets roulants électriques, porte d’entrée et de garage haut de gamme, portail motorisé, ravalement effectué. Il ne vous reste qu’à poser vos valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvia Chalencon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 845120021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.