Située dans un environnement calme et préservé, tout en étant à 15 minutes de Tarascon sur Ariège et des grands axes, venez découvrir cette maison en pierre rénovée bâtie sur un terrain arboré de 1421m2 orienté plein sud. Le rez de chaussée est composé d'un séjour avec cuisine de 30m2 environ, équipé d'un poêle de masse, d'un salon (avec poêle en fonte), d'une salle de bain et d'une buanderie avec toilettes. Au premier étage se trouvent trois chambres (dont deux en enfilade) d'une surface allant de 14 à 17m2 environ et bénéficiant d'arrivées d'air chaud. Au deuxième étage, une chambre mansardée de 17m2. Toutes les huisseries (sauf la fenêtre de la salle de bain) sont en double vitrage bois. Une remise de 12m2 avec de grands espaces de rangement est attenante à la maison. A l'entrée de la maison se trouve une agréable terrasse couverte et à quelques mètres un garage fermé d'environ 13m2 et 2 abris bois. Sur le terrain prospèrent de nombreux arbres fruitiers (pommier, figuier, pêchers, griotte) et de nombreux petits fruits (cassissiers, groseillers, myrtilliers). Un puits (à remettre en service) facilite l'arrosage de l'espace potager. La toiture est équipée de panneaux solaires garantissant la production d'eau chaude une bonne partie de l'année. Une petite mitoyenneté est présente à l'arrière de la maison (sur quelques mètres) avec une résidence secondaire. Cette chaleureuse maison, offrant une vue spectaculaire sur les sommets environnants, s'adaptera à tous vos projets: résidence principale, secondaire ou investissement locatif permanent ou saisonnier (départ de nombreux sentiers de randonnée à proximité immédiate ainsi que deux belles cascades). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 209000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Laude mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 387633902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.