RARE - COUP DE COEUR EN 1ERE LIGNE DU GOLF - UNE SEULE VISITE AURA SUFFI - PAIEMENT COMPTANT. Un bien d'exception à ne pas laisser passer - Superbe villa 5 chambres, de 266,71m² habitables, 314,20m² utiles, sur une parcelle de 1149m², dans un magnifique écrin de verdure sans vis à vis. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée avec placard, une vaste et lumineuse pièce de vie de 83m² avec cheminée au gaz, vue sur le golf et accès à la terrasse et au jardin, une cuisine ouverte attenante de près de 18m² aménagée équipée haut de gamme, une buanderie chaufferie et un dégagement donnant accès au wc. Une suite parentale de plus de 20m² avec chambre et salle de bains privative complète ce niveau. A l'étage, le palier dessert une très belle suite parentale de 55m² avec une vaste chambre de 31,50m², vue sur le golf, un dressing aménagé et une salle de bains avec baignoire, douche, deux meubles vasque et wc. Deux chambres de 14 et 16m² avec placard, une chambre de plus de 18m², un wc et une salle de bains complètent ce niveau. Double garage non attenant de 40m² avec portes motorisées et espace buanderie. Portail motorisé. Arrosage automatique. Alarme. Volets roulants électriques. Chauffage au gaz. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 91 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Lecolle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 851807453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.