BALLANCOURT SUR ESSONNE===Maison familiale de 5 chambres, dont 3 en rez de chaussée, GARAGE, et SOUS-SOL TOTAL. ===== VENTE INTERACTIVE ===== LE PRIX AFFICHE est un prix de départ ( honoraires de négociation inclus). DÉBUT DES OFFRES D'ACHAT EN LIGNE : le 28 novembre 2025 12H00 FIN DES OFFRES D ACHAT EN LIGNE : le 30 novembre 2025 12h00 Pour retrouver cette annonce, rendez vous sur 36 H IMMO. Vous pouvez à tout moment visiter et faire une offre, sans attendre la date précisée. Cette jolie familiale qui vous offre un MODE DE VIE PLAIN, se situe à quelques minutes de la Gare de Ballancourt ( 1H24 de PARIS GARE DE LYON RER D ), et de toutes les commodités. Elle vous offre : AU REZ DE CHAUSSÉE : Un séjour double avec une cuisine ouverte équipée donnant sur la terrasse arrière exposée Sud-Ouest, 3 CHAMBRES, une salle d'eau avec douche à l'italienne, une toilette indépendante. Cheminée avec Insert dans le Salon. Le séjour est accessible par l'intérieur et par l'extérieur de la maison. A L ÉTAGE : Un beau palier, idéal pour bureau ou salle de musique, une toilette indépendante avec point d'eau, 2 grandes chambres. Chauffage Gaz chaudière à condensation (2019) CHEMINÉE insert clôture extérieure Alu fenêtres aluminium TRIPLE VITRAGE A L’EXTÉRIEUR : une terrasse bien exposée à l'arrière de la maison des arbres incontournables des paysages de Provence stationnement pour véhicule professionnel et personnel Le SOUS-SOL : Représente la totalité de la maison, incluant le garage, accessible par la maison, et l'extérieur. L'ENVIRONNEMENT : Quartier résidentiel calme et familial Écoles maternelles et primaires à quelques pas centre ville à 15 Minutes à pied Collège du Saussay Je suis disponible 7/7 pour vos questions et visites Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céleste Barat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 344127568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.