Charmante Maison de Campagne de 170m² avec Vaste Terrain arboré à Bégadan. Située au calme, cette magnifique maison de campagne en pierre construite dans les années 1900, offre un très jolie cadre de vie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine entièrement équipée avec sa buanderie attenante. Elle est ouverte sur une salle à manger cathédrale avec une mezzanine offrant un lieu idéal pour l'installation d'un bureau pour le télétravail. On continue la visite part un vaste salon chaleureux avec sa magnifique cheminée centrale. Vous trouverez ensuite deux belles chambres, une salle de bain et un WC séparé. Deux nouvelles chambres se trouve à l'étage, dont une avec un balcon offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Elles sont accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC. L'extérieur de la propriété est tout aussi séduisant. Avec un vaste terrain de 3168m², vous aurez amplement d'espace pour profiter du plein air et organiser des activités en famille. Une grand garage pour bricoler ou stationner son véhicule vient compléter ce bien. La maison bénéficie également d'une belle exposition idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. Parties techniques : - Pompe à chaleur - Climatisation réversible (neuve 2023) - Cheminée avec insert (neuf 2023) - Puit - Assainissement : Fosse sceptique - Toiture en très bon état - Double vitrage dans toute la maison Cette maison de campagne saura charmer les amateurs d'authenticité et de tranquillité sans aucun vis à vis. N'attendez plus pour visiter ce havre de paix ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Elian Travaini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 921390118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.