SOUS OFFRE - EN EXCLUSIVITÉ - MAISON CONTEMPORAINE – PRESTATIONS HAUT DE GAMME Un bien RARE sur le secteur ! Nichée en seconde ligne, à l’abri des regards et au calme absolu, cette maison neuve NON MITOYENNE de près de 170 m² séduit par son espace, sa luminosité et ses prestations haut de gamme. Dès l’entrée, la maison dévoile ses volumes généreux et ses finitions soignées. La pièce de vie de 50 m², baignée de lumière grâce à sa baie vitrée à galandage, s’ouvre sur la terrasse et la piscine chauffée. La cuisine, entièrement équipée avec son îlot central, invite à partager des moments conviviaux. Côté nuit, trois espaces distincts assurent confort et intimité : En rez-de-chaussée, une suite parentale exceptionnelle avec dressing de plus de 7 m² et salle de bain complète (douche à l’italienne, baignoire, WC). Deux chambres supplémentaires au rez-de-chaussée avec salle d’eau commune. À l’étage, deux autres chambres, une nouvelle salle d’eau avec double vasque, WC séparés et un espace aménagé en salle de sport. À l’extérieur, tout est pensé pour la détente : piscine chauffée, grande terrasse, terrain de pétanque, jardin d’accueil et stationnements. Un garage attenant de 35 m² avec espace buanderie vient compléter cet ensemble. Situation idéale : les écoles et les commerces à proximité et accès direct aux bus pour rejoindre le tram C de Blanquefort LES + DU BIEN : - Maison neuve – Prestations haut de gamme - 3 espaces nuits – 5 chambres – 3 salles d’eau - Suite parentale XXL - Piscine chauffée & terrain de pétanque - Grand garage de 35 m² avec buanderie & stationnements sur la parcelle - Calme absolu, en seconde ligne, sans vis-à-vis Un bien RARE offrant autant d’espace, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 40 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Tarrieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 904768322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.