Luminosité, espace et tranquillité – Une maison familiale clé en main à Bry-sur-Marne. Située dans le quartier recherché de la Pépinière à Bry-sur-Marne, cette maison individuelle de 160 m² avec terrasse et jardin arboré offre un cadre de vie exceptionnel. Construite en 1988 et entièrement rénovée avec des matériaux nobles, elle allie charme, confort et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée : - une entrée avec rangements, - un salon lumineux de 35 m2 avec cheminée, - une cuisine équipée de 16 m2 avec espace de rangement et accès direct à la terrasse et au jardin, - une salle à manger conviviale de 25 m2, - une chambre avec salle d’eau privative de 13 m2, - toilettes séparées. À l’étage : - une suite parentale de 30 m2 avec toit cathédrale, dressing, espace détente style boudoir, salle d’eau et balcon, - une seconde chambre avec toit cathédrale et rangements, - une troisième chambre avec rangements, - une salle de bains, - toilettes séparées. Sous-sol total : - un garage sécurisé, - une salle de sport, - une buanderie, - un espace de rangement, avec accès direct au jardin. Extérieurs : - jardin paysager parfaitement entretenu avec cabanon, - terrasse ensoleillée (triple exposition est/ouest/sud), - maison et jardin en seconde ligne, au calme et à l’abri des regards. Prestations : - maison traversante, très lumineuse, - double vitrage & volets roulants électriques/solaires, - chauffage électrique + cuisine au gaz, - porte blindée, système d’alarme. Proximité immédiate : écoles, commerces, transports, quartier résidentiel prisé. Un véritable havre de paix familial, alliant sérénité, confort et sécurité. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvia Souquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 508029634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.