Découvrez cette maison individuelle à Châteaubourg non mitoyenne. Construite en 1976, elle offre environ 105 m² habitables. Le rez-de-chaussée propose un séjour lumineux avec un insert cheminé apporte une ambiance chaleureuse à vos soirées d’hiver, une cuisine indépendante aménagée, équipée, fonctionnelle, et WC indépendant. À l’étage quatre chambres, une salle d’eau, WC et une buanderie très pratique pour le quotidien. La maison dispose également d’un garage spacieux avec porte motorisée (adapté pour véhicule haut). Le jardin avec l'abris de jardin est idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Le terrain est clos et doté d'un portail motorisé. Le chauffage est individuel par pompe à chaleur avec radiateurs, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l’année et les fenêtres sont en double vitrage. Le tableau électrique est aux normes. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de le personnaliser selon vos envies. La propriété profite d’une exposition agréable et d’un accès rapide aux commodités ainsi qu’aux axes routiers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie SEVERE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 897590055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.