*CRANCEY* Maison traditionnelle de 161 m² sur sous-sol complet et terrain arboré clos de plus de 1600 m² avec un garage indépendant de 38 m² et un appenti. Cette charmante maison de 1980 située au calme, offre un potentiel incroyable avec vue sur les champs. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée et aménagée donnant sur une véranda chauffée, un salon avec cheminée, un séjour, 3 chambres dont 1 avec salle d'eau, 1 salle de bain, des WC séparés, 2 terrasses. A l'étage, 1 chambre ou espace bureau selon vos besoins. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner à cette maison tout son éclat et en faire un lieu de vie idéal. Côté confort : la maison dispose d'une chaudière au gaz de ville ainsi qu'une cheminée et le tout à l'égout. Ne laissez pas passer cette opportunité et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjolaine Boutier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 940140585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.