iad France - Christophe Fournier vous propose en EXCLUSIVITÉ : Magnifique Maison à Donzère - 165 m2 habitable avec piscine Découvrez cette superbe maison située à Donzère de 165 m2 habitable répartie sur deux niveaux. Nichée sur un terrain arboré de 760m2 avec forage. Un bien rare, alliant le charme de l'ancien au confort moderne, idéal pour une famille ou un projet de résidence secondaire. Son ambiance chaleureuse, sa terrasse ombragée et sa piscine sont des atouts incomparables pour profiter pleinement des beaux jours. Description du bien : Cuisine de 14m2 ouverte sur une salle à manger de 23m2 avec poêle à bois, idéale pour des moments conviviaux. Cellier 20 m2 et buanderie 40m2 offrant des rangements supplémentaires et une espace fonctionnel. A l'étage : * 4 chambres lumineuses, toutes équipées de climatisation et de placards intégrés. * Salle d'eau avec baignoire, WC indépendant. * Salon spacieux de 30m2 véritable espace de vie et une terrasse offrant une vue sur le jardin et la piscine. Prestations : * Climatisation dans les chambres et le salon. * Poêle à bois au rdc pour l'hiver. * Toiture et charpente refaites à neuf en 2015. * Jardin exposé plein sud, parfait pour profiter des repas en plein air et se détendre près de la piscine. Emplacement : * Quartier calme et agréable. * Proches des commodités, écoles, commerces et transports scolaires. * Gare SNCF et entrée Autoroute à quelques minutes. Taxe foncière de 1084€ Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette SUPERBE maison sur Donzère. Contactez-moi, je suis disponible 7/7 pour des informations complémentaires, organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de ce bien d'exception. Information d'affichage énergétique de ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 6 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Fournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de aubenas sous le numéro 927533232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.