Maison familiale avec piscine chauffée et terrain arboré : le luxe au quotidien, Venez découvrir cette superbe maison de 183 m² , idéale pour une famille en quête d’espace, de confort et de qualité de vie. Elle bénéficie du chauffage au gaz, de climatisations réversibles et d’une cheminée créant une atmosphère chaleureuse en toute saison. L’étage principal offre un vaste séjour/salle à manger baigné de lumière avec cheminée de 49,5 m2, une cuisine indépendante de 10 m² prolongée par une véranda, ainsi que de trois chambres de 11 m² minimum et un bureau, une salle de bain et une salle d’eau : un espace parfaitement organisé pour répondre aux besoins du quotidien. En rez-de-jardin, un appartement indépendant d’environ 50m² avec véranda vient compléter le bien. Il comprend une chambre, une grande pièce de vie avec cuisine de 23 m², une salle de douche et un WC. Un atout majeur pour accueillir proches, adolescents ou réaliser une location complémentaire. À l’extérieur, laissez-vous séduire par un magnifique terrain arboré de 1 300 m², totalement préservé des regards, offrant une piscine chauffée par panneaux solaires, une terrasse bioclimatique. Un véritable havre de paix à quelques minutes seulement du centre d’Écully. Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, sérénité et potentiel. Annexes totales : 100 m², comprenant : vérandas de 9,00 m² et 11,40 m², garage de 66,30 m², cave/cellier de 11 m², cage d'escalier 2,30 m². Je me tiens à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite de cette maison d’exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Such mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lyon sous le numéro 992720128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.