À vendre – Maison familiale à Espaly-Saint-Marcel (150 m² habitables) sur terrain de 2 390 m² Située dans un environnement calme et recherché d’Espaly-Saint-Marcel, cette spacieuse maison familiale de 150 m² construite en 1997 offre un cadre de vie idéal, alliant confort, volumes généreux et beau potentiel d’aménagement. - ATOUTS PRINCIPAUX : Grande pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin. Une cuisine aménagée Une véranda de 13 m2 avec une vue imprenable ( baies vitrées + volets roulants + chauffage au sol ) Cinq chambres spacieuses et lumineuses Chauffage au gaz ( chauffage au sol + radiateurs ) Bonne performance énergétique (D) - EXTERIEUR : Terrain clos et arboré de 2390 m2 Double garage avec un espace atelier + un vide sanitaire + une buanderie Places de stationnement - POINTS FORTS Possibilité de division parcellaire offrant différentes possibilités de projets ( investissement, construction ...) Secteur recherché à seulement 10 minutes du Puy-en-Velay Opportunité à ne pas manquer dans une commune prisée, pour profiter d’un cadre paisible et lumineux aux portes de la ville ! Contactez- moi pour une visite !!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gillia Gontero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 979739091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.