Située dans le charmant et réputé village de Vougeot - Flagey-Echezeaux - proche des vignes, cette somptueuse maison d'architecte construite en 1980, offre un cadre de vie exceptionnel qui allie élégance et sérénité. Avec une surface habitable de 272m² répartis sur 3 niveaux, cette propriété est un bien unique. Elle possède tout le confort pour accueillir votre famille et vos futurs invités : 4 chambres spacieuses équipées de rangements, une salle de bain à chaque niveau ( 3 au total), des espaces de vie lumineux grâce notamment à un magnifique toit cathédral avec vue imprenable sur le parc, une cuisine équipée récente (2024), une magnifique veranda desservant à la fois piscine et terrasse, sans oublier un bureau, cave et buanderie... tout pour votre confort et votre bien-être. La maison de vos rêves se trouve au coeur d'un parc paysager de 10 000m² où vous profiterez à la fois du calme, de la nature, d'une piscine couverte et d'une terrasse avec barbecue. Idéalement située, cette propriété se situe à proximité de tous les principaux axes routiers, des écoles réputées, des commerces : c'est ainsi faire le choix de la tranquillité de la campagne, de la beauté de nos vignobles tout en restant à seulement quelques minutes des commodités urbaines. A découvrir sans tarder! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 620000 euros. Prix hors honoraires : 595000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,20% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Deliry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 977493626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.