* RARE * CENTRE BOURG MAISON 4 CHAMBRES VERANDA GARAGE JARDIN Idéalement située à 2 minutes à pieds de la Plage Sud et à 4 minutes à pieds du marché, cette maison en pierres bénéficie de nombreux atouts: une entrée, un salon séjour de plus de 50 m², une cuisine séparée aménagée équipée mitoyenne à la véranda, une arrière-cuisine, une chambre, une salle d'eau, wc séparés. A l'étage 3 chambres, une salle de bains avec wc. Un garage, un appentis, un jardin clos avec arbres fruitiers... complètent l'ensemble. Double accès sur la parcelle encore constructible. Des travaux de remise aux goûts du jour sont à prévoir et je tiens à votre disposition des devis. Le charme de l'authenticité et la situation géographique sont indéniables ! Appelez-moi vite pour plus de renseignements et visite Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 516000 euros. Prix hors honoraires : 495239 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,19% du prix du bien hors honoraires) : 20761 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Badet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La ROCHELLE sous le numéro 835372723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.