TOUR DE MARE. VILLA + PISCINE, 7 Pièces/3 Chambres + Studio, édifiée sur TERRAIN plat, clôturé, arboré de 427 m2 sans entretien. Lumineuse, exposée Sud, excellent état. Un SOUS-SOL de 100 m2 occupe toute l'emprise au sol offrant Atelier, Rangement, Salle de jeux, Home Cinéma. EN REZ-DE-JARDIN : Entrée ; PIÈCE DE VIE de 50 m2 avec Cuisine équipée/îlot central ouverte sur le Salon/Salle à manger (belle hauteur, vélux motorisé offrant une lumière naturelle, baies vitrées àgalandage avec accès direct au jardin) ; Cellier/Buanderie ; Toilettes séparés ; une SUITE PARENTALE DE PLEIN PIED et son accès direct au jardin ; Studio attenant avec accès indépendant. À L'ÉTAGE : un espace de travail sur mezzanine ; Deux chambres ; Une salle de bain + toilettes. PORTAIL MOTORISÉ. DEUX STATIONNEMENTS. BORNE ÉLECTRIQUE. COMPOST. RÉCUPÉRATEUR EAU. PORTE ANTI-EFFRACTION. DOUBLE VITRAGE. CLIMATISATION. ISOLATION RENFORCÉE. STORES ÉLECTRIQUES. ALARME. INTERPHONE. FIBRE. PARKING VISITEURS. TOUT À L'ÉGOUT. ASL 165 €/AN ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angéla Gest mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 521823922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.