Evreux ouest proche hôpital, venez découvrir cette maison de 152 m2 au calme avec accès rapide grands axes. La maison comprend une entrée avec placard, séjour double avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée, dressing pouvant facilement être transformé en chambre, wc avec lave mains, bureau, salle d'eau avec wc. Un escalier depuis le bureau vous donnera accès à une chambre avec placards à l'étage. Un deuxième escalier vous permet d'accéder à l'étage dédié à l'espace nuit : 2 chambres avec placards dont une donnant sur un petit balcon pour profiter de la vue sur le jardin, une salle de bains mixte, un wc indépendant. Au sous-sol total avec garage, vous disposerez d'une buanderie, chaufferie, atelier et cave. Côté jardin, un très bel espace clos et arboré sans aucun vis-à-vis avec une grande terrasse exposée sud et double carport. Pour votre confort : Double vitrage et volets roulants, pompe à chaleur, poêle à bois, panneaux solaires, fibre. Assainissement individuel de 2023. Un excellent DPE. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Ancian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 832537054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.