Laissez-vous séduire par cette magnifique maison individuelle située dans la charmante commune de Gélannes avec école. Dotée d'une surface habitable de 170m² et implantée sur un vaste terrain de 1461m², cette propriété saura vous offrir tout le confort et l'espace dont vous avez besoin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour, une cuisine équipée, une lumineuse véranda, une salle d'eau/bain, un WC et une chambre, idéale pour accueillir vos invités et partager des moments en famille. L'étage quant à lui abrite 4 belles chambres et une salle d'eau avec WC. L'ensemble de la maison est en très bon état, offrant un cadre de vie agréable et confortable. La présence d'un garage attenant permettra de stationner vos véhicules en toute sécurité. Les équipements tels que la fibre optique et la fosse septique sont présents dans ce bien d'exception. De plus, le système de chauffage individuel et la distribution par poêle à granulés assurent une chaleur douce et économique. Côté extérieur, une belle terrasse vous permettra de profiter des beaux jours avec son barbecue et du vaste terrain sans vis-à-vie pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Cette maison est parfaite pour les familles à la recherche d'espace et de tranquillité tout en restant à proximité des commodités de la ville. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélissa Dos Santos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 847705217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.