À Vendre – Maison d’Exception à Germigny-des-Prés (45110) Découvrez cette magnifique propriété située à Germigny-des-Prés, un véritable havre de paix niché au cœur de la campagne, idéal pour les amoureux de nature, de sérénité et d’espace. Construite en 2000 sur un vaste terrain clos de 4 400 m², cette maison familiale offre un cadre de vie rare et préservé. Elle se compose de 7 pièces, dont 5 chambres lumineuses, deux salles de bains, un vaste salon/séjour, et une cuisine ouverte, équipée et conviviale, parfaite pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le cadre verdoyant et paisible met immédiatement en valeur une propriété pensée pour le bien-être, le confort, et le respect de l’environnement. À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse exposée plein sud, d’un garage de 50 m² pouvant accueillir deux véhicules, avec atelier et cave. Une dépendance actuellement aménagée en cuisine d’été offre de belles perspectives d’aménagement selon vos envies. Cette maison est également dotée d’équipements écologiques de qualité : 12 panneaux photovoltaïques installés en 2023, Une pompe à chaleur eau/eau avec forage, permettant notamment l’arrosage autonome du jardin. Le jardin, véritable écrin de biodiversité, ravira les passionnés de nature : plus de 200 espèces végétales, arbres fruitiers, deux bassins, poulailler, serre de 40 m², et abri bois composent cet espace unique, vivant et poétique. L’assainissement est assuré par un système de phyto-épuration, solution écologique et durable, renforçant l’engagement écoresponsable de cette propriété d’exception. Si vous rêvez d’un lieu de vie spacieux, paisible, et tourné vers la nature, cette maison à Germigny-des-Prés, charmante commune du Loiret, pourrait bien être votre prochain coup de cœur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Je me ferai un plaisir de vous accompagner. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christopher Bouard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 789973765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.