Venez découvrir cette charmante et authentique bâtisse de 205 m² habitables située dans la commune d'Hellimer, un village dynamique offrant de nombreuses commodités ainsi qu'une école et un périscolaire. A 10 minutes de Puttelange-Aux-Lacs, 20 minutes de Saint-Avold et 25 minutes de Sarreguemines et Forbach. Au rez-de-chaussée, l’entrée donne sur un salon séjour convivial, une cuisine équipée, une salle de bains, un WC, une buanderie ainsi qu’une véranda lumineuse donnant directement sur le jardin. À l’étage, un espace nuit se compose de cinq chambres spacieuses dont une avec un accès sur une terrasse à l'arrière. La maison bénéficie également d’un sous-sol, d'un garage pouvant accueillir deux véhicules, ainsi qu'un atelier et une chaufferie, sans oublier plus de 150 m² de combles aménageables offrant un vaste potentiel d’agrandissement ou de stockage. À l’extérieur, laissez vous séduire par un grand terrain clos d'une superficie de 64,95 ares où se mêlent harmonieusement un jardin, un grand pré bordé d’une mare et d'un verger, offrant un cadre paisible et idyllique, le tout avec un accès direct sur l'arrière grâce à un chemin privé donnant sur le quartier de l'église. Pour résumer, cette grande maison aux volumes généreux saura séduire aussi bien une famille en quête d’espace et de confort qu’un investisseur à la recherche d’un bien au fort potentiel locatif. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 403 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Karst mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 898518055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.