Magnifique Maison de Caractère avec 6 Chambres, Cave, Garage, Balcon et Jardin sur Hérépian (34600). Située dans un charmant village du Sud de la France, cette superbe maison d'environ 233m² référencée sur 4 niveaux offre un cadre de vie paisible et authentique. Avec ses 6 chambres spacieuses, cette propriété est parfaite pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent un espace supplémentaire pour un bureau ou espace professionnel à domicile. Les pièces de vie sont lumineuses et accueillantes, offrant un agencement convivial et chaleureux. La cuisine équipée est idéale pour préparer de délicieux repas en famille. Le jardin clos d'environ 165 m² exposé "nord est" offre un espace extérieur pour se détendre ou autre avec en plus une dépendance barbecue. La maison nécessite quelques rénovations pour révéler tout son potentiel, mais une fois les travaux terminés, vous pourrez bénéficier d'un véritable havre de paix. Les équipements tels que la fibre optique et l'assainissement collectif ajoutent au confort et à la modernité de la maison. De plus, le système de chauffage individuel au gaz de ville ainsi que les menuiseries double vitrage assurent une température agréable en toute saison. Cette maison est proche de toutes les commodités, des supermarchés et des centres d'intérêt de la région, Béziers à 33 km et Montpellier à 70 km. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété unique et pleine de potentiel à Hérépian. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite! Visite Virtuelle en vidéo possible uniquement sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 95 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Baptiste Gonzales mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 881035463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.