Traditional house in Indre (44610)

€339,000

Traditional house in Indre (44610)

  • 5 bedrooms
  • 7 rooms
  • 138 m²
  • 603 m² of land

Maison familiale de caractère au calme – Haute-Indre Nichée au fond d’une impasse, dans un environnement paisible et verdoyant de la commune très recherchée d’Indre, cette maison traditionnelle des années 70 offre un cadre de vie rare, alliant volumes généreux, nature et fort potentiel. Dès l’entrée, le charme opère : une maison saine et soigneusement entretenue par ses propriétaires, bénéficiant du remplacement de l’ensemble des fenêtres, prête à accueillir un nouveau projet de vie. Des travaux de modernisation sont à prévoir, offrant une formidable opportunité de créer un intérieur à votre image. Le rez-de-chaussée propose une entrée avec rangements, deux cuisines (dont une pouvant être ouverte pour créer une grande pièce de vie conviviale d’environ 50m2), un séjour lumineux, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, cinq chambres confortables (9 à 13 m²), une salle de bains et un WC séparé composent l’espace nuit, idéal pour une grande famille ou un projet de colocation. À l’extérieur, laissez-vous séduire par une belle terrasse avec barbecue, un jardin arboré et paysager agrémenté d’un bassin naturel, véritable havre de paix. Une dépendance de plain-pied de trois pièces offre de multiples possibilités : bureau, atelier, espace invités ou activité professionnelle. Un grand garage de 46 m² et une cave complètent ce bien. Avec 137,6 m² habitables, cette maison est une opportunité rare pour les amateurs de biens de caractère souhaitant conjuguer calme, volumes et personnalisation, à proximité des écoles, et transports, et à seulement quelques minutes de Nantes. ✨ Une maison pleine de promesses, à réinventer selon vos envies.

Ref: 1876063

Characteristics

  • Terrace
  • Oil heating
  • Built in 1970
  • 2 levels

Price details

Sale price
€339,000

of

Price per m²
€2,457 / m²
Price excluding fees
Fees incl. VAT payable by the buyer
€9,000 (i.e 2.65%)
See the fees scale

Energy performance

Energy performance diagnosis

  • F
Housing with excessive energy consumption

Greenhouse gas emission index

  • F
Very high CO2 emissions