VILLA D'EXCEPTION À L'ÉTANG-SALÉ : VUE MER, PISCINE CHAUFFÉE & RENDEMENT LOCATIF Découvrez cette propriété unique de 276 m² habitables, nichée au cœur d’un terrain paysager de 827 m² dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'île. La villa se divise en 4 logements indépendants, offrant une flexibilité rare sur le marché avec deux entrées indépendantes à une altitude de 150 m . Les points forts du bien : Confort optimal : Maison entièrement climatisée, équipée de brasseurs d'air et bénéficiant d'une isolation des combles récente. Sérénité absolue : Située en deuxième ligne par rapport à la rue, la propriété garantit un calme total. 🏡 L'ESPACE PROPRIÉTAIRE (Rez-de-chaussée) Profitez d'un quotidien rythmé par les couchers de soleil et une vue mer panoramique depuis votre terrasse : Pièce de vie : Un superbe espace séjour/cuisine moderne de 77 m², baigné de lumière naturelle. Côté nuit : 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bain privative. Espace détente : Une magnifique piscine au sel (refaite à neuf) et chauffée par pompe à chaleur, pour en profiter 365 jours par an. 📈 UN INVESTISSEMENT LOCATIF SÉCURISÉ & RENTABLE Générez des revenus immédiats grâce à 3 logements indépendants non meublés ( possibilité de racheter les meubles ) , composé deux 2 T2 et d'un T1 ( dont deux loués actuellement ) . Une situation géographique stratégique : près d'une école - cabinet médical et du centre ville . Une opportunité patrimoniale rare à ne pas laisser passer. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Lafosse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Pierre de la Réunion sous le numéro 533560207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.