À VENDRE MAISON D'HABITATION/ LOCAL PROFESSIONNEL POLYVALENT –LA CHAIZE-LE-VICOMTE En plein centre bourg, découvrez ce local professionnel de 144 m² environ, réparti sur 2 niveaux d'environ 72 m² environ chacun, offrant 2 accès distincts, idéal pour un projet commercial ou de services. POSSIBILITÉ DE GARDER LE LOCATAIRE EN PLACE SUR LA PARTIE LOCAL ET DE RHÉHABILITER L'ETAGE EN UN APPARTEMENT LOCATIF Ce bien se prête parfaitement à diverses activités : Commerce de proximité Bar ou petite restauration (sous réserve d’autorisations) Profession libérale ou médicale Espace partagé / coworking Cabinets paramédicaux ou thérapeutiques… Au niveau de son agencement actuel: RDC : accueil, salle d’attente, 2 salles ou bureaux, WC, dégagement, chaufferie, garage Étage : salle de réunion, bureau, réserve, salle de bains, WC, palier - Double entrée possible permettant une séparation d’activité ou l’accueil de plusieurs professionnels. - Chauffage récent par pompe à chaleur, assurant un confort optimal et une bonne performance énergétique. - Stationnement public gratuit à proximité immédiate. - Visibilité et accessibilité idéales, dans une commune dynamique avec fort potentiel. Plan côté disponible "ATTENTION CERTAINS VISUELS SONT NON CONTRACTUELS" Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël SORIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 891499949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.