Maison de Village avec Jardin clos et arboré, deux garages, studio indépendant, 4 chambres à Landrais. Rare sur le marché, cette magnifique maison de village au charme indéniable saura vous séduire par ses prestations de qualité et son cadre de vie agréable à Landrais. Construite en 1880 et rénovée avec goût, cette maison de 173m² sur un terrain de 2230m² offre un espace de vie élégant et confortable pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine spacieuse et fonctionnelle. L'étage supérieur abrite 4 chambres confortables et une salle d'eau, offrant ainsi intimité et confort à chacun. Profitez des journées ensoleillées sur la terrasse extérieure, où vous pourrez organiser des repas en plein air et profiter du jardin arboré. Le garage et les 3 places de parking vous offrent des espaces de stationnement pratiques et sécurisés. Les équipements modernes tels que la climatisation réversible, le câble TV, la fibre optique et le système de chauffage individuel avec pompe à chaleur assurent votre confort au quotidien. De plus, la maison est en bon état général, ce qui vous garantit une acquisition sereine. Idéalement exposée au sud-ouest, cette maison de village est un véritable havre de paix à proximité de la nature, offrant un cadre de vie paisible et relaxant loin de l'agitation urbaine. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété exceptionnelle à Landrais. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Blanchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 910909613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.