OFFRE ACCEPTÉE Située sur la commune de Lestiac-sur-Garonne à 5' de Langoiran, belle maison familiale dans une bâtisse en pierre sur un terrain de 361m2 environ clos et arboré. Vous serez séduits par ses beaux volumes et par le charme des prestations anciennes. Au rdc, elle se compose d'une vaste entrée, d'un chaleureux séjour, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine et d'un wc. A l'étage, vous trouverez quatre grandes chambres, une salle d'eau et un grenier. Viennent s'ajouter à tout cela, une place de stationnement sur l'arrière de la maison. En plus de tous ses atouts, ce ravissant bien offre une dépendance de 80m2 environ. Un ancien Chai ne demandant qu'à être rénové. A savoir que cette maison est à 5km de la gare de Portets, 8km de celle de Beautiran et à 15' de l'autoroute. Je vous invite à venir découvrir ce bien coup de coeur à fort potentiel d'évolution. Prévoir quelques travaux. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Armelle Laradi EI (ID 4098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 539975136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.