Située dans un environnement résidentiel recherché des Forges, cette propriété familiale d’environ 240 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, alliant volumes, confort et prestations soignées. Dès l’arrivée, le portail électrique sécurisé ouvre sur une vaste cour permettant un stationnement aisé et mettant en valeur la maison. L’ensemble dégage immédiatement une impression d’espace et de qualité. L’entrée s’effectue par un grand hall qui distribue harmonieusement les pièces de vie. À gauche, une cuisine équipée fonctionnelle et conviviale. À droite, un premier salon chaleureux de 26m2. Dans le prolongement, un second salon de 34m2 permet de créer différents espaces de réception ou de détente selon les besoins. Un bureau complète ce niveau, idéal pour le télétravail. Une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant viennent parfaire l’organisation du rez-de-chaussée. Un escalier élégant mène à l’étage où un vaste palier dessert quatre chambres spacieuses ( 17m2, 16m2, 18m2, 20m2) dont deux disposent de leur propre point d’eau. Un dressing indépendant ainsi qu’un second WC assurent un confort optimal pour la vie de famille. Un balcon complète ce niveau et offre une ouverture agréable sur l’extérieur. Le sous-sol constitue un véritable espace de vie supplémentaire. Entièrement carrelé et parfaitement entretenu, il comprend une grande pièce de 20m2 pouvant accueillir une salle de cinéma, une salle de jeux ou une chambre d’amis, une buanderie, une chaufferie, un garage une voiture ainsi que deux pièces supplémentaires idéales pour le stockage ou tout autre projet ( 25m2). À l’extérieur, le terrain d’environ 892 m² bénéficie d’un environnement calme et agréable. Un carport vient compléter les possibilités de stationnement et un abri de jardin. La maison dispose d’un DPE classé C, d’une toiture récente, d’un poêle à pellets, d’une aspiration centralisée et a toujours été soigneusement entretenue. Une propriété spacieuse et complète, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, idéale pour une famille recherchant confort, sécurité et sérénité dans un secteur prisé. Le dossier complet (plans, cadastre, photos complémentaires, visite virtuelle..) peut vous être transmis après un échange téléphonique. Avant toute visite, une vérification du projet est indispensable. Les visites seront effectuées uniquement sous réserve de la faisabilité bancaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Laure DUVIC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 478527310, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.