Située à Loireauxance, cette magnifique longère, datant de 1903, offre un cadre de vie exceptionnel sur un vaste terrain de 4032m² avec verger et petit étang, idéal pour les amoureux de la nature et du calme. D'une surface habitable de 131m² répartie sur 2 niveaux, cette longère typique dispose de 3 chambres spacieuses, d'un bureau, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, de 2 toilettes et d'une buanderie. Son séjour de 30m² surplombé de sa mezzanine, offre un espace convivial et lumineux grâce à une grande fenêtre donnant sur le jardin. La cuisine séparée, aménagée, dispose d'une cheminée avec insert. Un garage et plusieurs petites dépendances complètent les annexes et offrent des espaces de rangement pratiques. Une terrasse de 30m² avec pergola, exposée plein sud vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Cette longère a profité de travaux récents (huisseries, insert, assainissement,...) et n'a besoin que de quelques travaux de rafraichissement pour vous accueillir. L'emplacement de cette longère est idéal pour les amateurs de tranquillité et de verdure, avec un environnement paisible et préservé. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette longère pleine de charme et de potentiel à Loireauxance. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Laloi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 882544836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.