En Exclusivité – Maison familiale 7 pièces – 216 m² – Dans une impasse au calme, à proximité immédiate des commodités Située dans un quartier résidentiel recherché de Lunel, venez découvrir cette maison de 204 m² habitables répartis sur deux niveaux, idéale pour une grande famille, un regroupement intergénérationnel ou encore une activité indépendante à domicile. Au rez-de-chaussée (98 m²) : Un logement adapté PMR, entièrement refait à neuf, comprenant : • Un espace de vie avec cuisine ouverte • Deux chambres • Une salle d’eau moderne • Une grande buanderie • Un WC indépendant À l’étage (118 m²) : • Une grande véranda lumineuse • Une pièce de vie spacieuse donnant sur terrasse • Une cuisine séparée récente et équipée • Trois chambres • Une salle d’eau et un WC indépendant À l’extérieur : Sur un terrain de 592 m², vous profiterez d’un jardin à aménager à votre goût. Possibilité de créer un espace paysager ou d’installer une piscine. Les atouts du bien : - Deux logements indépendants - Climatisation réversible dans plusieurs pièces - Électricité, plomberie et toiture refaites - Menuiseries double vitrage - Portail électrique - Aucun travaux à prévoir Bon à savoir : Le bien est non mitoyen, raccordé au tout-à-l’égout, et se situe dans un environnement paisible. À noter : la hauteur sous plafond du rez-de-chaussée est inférieure aux normes locatives (2,15 m), et un bassin de rétention est présent dans le jardin. Je me tiens à votre disposition pour tout complément d’information et pour organiser une visite. Inter-agence avec plaisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Rodriguez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 851239954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.