Maison de plain-pied de 2011 avec 5 chambres, un garage sur une belle propriété verdoyante de 2800m2 Située à Lys Haut Layon, cette maison contemporaine offre de beaux volumes et des prestations économiques. Elle se compose d’une entrée, d’une spacieuse pièce de vie avec cuisine équipée de 68m2, et d’un cellier attenant. L’espace nuit comprend deux parties distinctes : • une suite parentale de 18m2 avec salle d’eau et WC, • trois autres chambres avec salle de bains et WC indépendants. Un garage non attenant accueille une partie aménagée en chambre indépendant avec salle d’eau, WC et évier. À l’extérieur, vous profiterez d'une vaste terrasse exposée Sud-Ouest, d’un jardin clos, arboré avec des arbres fruitiers. Et pour compléter cette belle propriété, des espaces de stockage avec un chalet et une dépendance de 36m2, . Atouts : construction en béton cellulaire soumis à la RT2012, poêle à bois performant, VMC double flux, récupération des eaux de pluie, assainissement individuel conforme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Chretien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 919264697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.