cette maison de caractère située à quelques minutes à pied du centre-ville et des écoles, cette maison datant du XIX séduit par son authenticité et son potentiel. Édifiée sur une parcelle de 528 m², elle est actuellement divisée en trois logements distincts, offrant un cadre idéal pour un projet familial ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée : Un appartement de type 3 pièces comprenant une entrée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres et une salle d’eau avec WC. À l’étage, accessible par le rez-de-chaussée ou par une autre entrée indépendante. Un premier appartement composé d’un séjour, d’une chambre et d’une salle d’eau. Un second logement en duplex, avec séjour, cuisine ouverte, chambre et salle de bain aménagée sous les combles avec WC. Un second WC indépendant est également présent sur le palier. Les atouts : Le charme de l’ancien avec carreaux de ciment d’origine, belle hauteur sous plafond Un emplacement privilégié, proche du centre et des commodités Multiples possibilités d’aménagement : habitation familiale, division locative, ou résidence principale avec revenus complémentaires Ce bien rare sur le secteur s’adresse aux acquéreurs en quête de caractère et de flexibilité. Des travaux de rénovation énergétiques et des travaux de rénovations intérieures sont à prévoir, des aménagements virtuels sont proposés dans cette présente annonce. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 744 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Cajal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 908573512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.