MAISON DE VILLE ATYPIQUE – 171 m² HABITABLES – CENTRE DE MARINES Emplacement idéal au cœur du centre-ville de Marines, à proximité immédiate des commerces, services, écoles et à seulement 5 minutes en voiture de la gare d’Us (ligne H). Cette maison de ville atypique, sans aucun travaux à prévoir, offre une surface habitable de 171,38 m² (surface au sol de 201,64 m²). Elle séduira les amateurs de volumes, de cachet et de prestations originales. Composition : Rez-de-chaussée : Entrée, Grand garage avec portail automatisé. Étage principal : Palier d'entrée, pièce de vie spectaculaire de 76 m² avec cuisine ouverte et séjour cathédrale (hauteur sous plafond d’environ 5 mètres), poutres apparentes et luminosité généreuse, Suite parentale avec salle de bain, WC indépendant Dernier étage : Une chambre, Une salle de bains avec WC, Un dressing, Une chambre avec mezzanine, Un espace détente modulable selon vos envies (bureau, coin lecture, salle de jeux, etc.) À noter : Bien sans extérieur ni balcon Aucun travaux à prévoir Volumes généreux et charme atypique Idéal pour une famille à la recherche d’un bien spacieux, original, en plein centre-ville, et proche de toutes commodités. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison unique à Marines. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joao Nogueira Macedo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 913191540, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.