Maison familial avec Piscine au cœur de Marseillan . Idéalement située à proximité du port , des plages, des commerces et des services , cette maison construite dans les années 1980 offre un cadre de vie confortable et chaleureux . Avec une surface habitable d'environ 150 M2 , elle s'ouvre sur un terrain de 450 M2 arboré avec piscine, parfait pour une famille ou artisan qui pourras profiter du grand garage de 150 m2 sécurisé Au rez- de chaussée : un hall d'entrée Un double séjour lumineux ( cheminé ) Une cuisine Trois chambres spacieuses Une salle de bain et un WC indépendant Volets roulant électrique A l'étage : Un espace chambre et rangement pouvant être aménagé en studio indépendant selon vos besoins . Un vaste garage de 150 M2 vient compléter l'ensemble et facilite le stationnement de plusieurs véhicules . Une opportunité rare à saisir à Marseillan ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Ilic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 984813436, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.