En exclusivité - Au sein de la commune de Marsilly à l'entrée de Metz, découvrez cette maison individuelle de 170 m² habitable, de construction moderne et récente. Vous recherchez un bien avec du cachet proche de l'école, des hôpitaux, de la nature où vous pourrez vous trouver à proximité des commodités nécessaires au planning familial ? Ce bien de standing est fait pour vous ! Il se compose de la manière suivante : - Une cuisine entièrement équipée ouverte - Une salle à manger - Un salon-séjour lumineux permettant d'accéder à la terrasse - L'entrée avec placard, le bureau, la buanderie-chaufferie, le dressing, le cellier, les deux places de parking privative et le garage avec porte sectionnelle motorisée offrent des espaces de rangement et de stationnement pratiques pour une organisation optimale de votre quotidien. A l'étage, vous retrouverez les pièces suivantes : - 4 chambres dont 1 suite parentale avec sa salle de douche et son dressing - Une salle de bains - Une salle de douche À l'extérieur, vous profiterez de : - Plusieurs terrasses, à la fois au rez-de-chaussée ainsi qu'à l'étage depuis les chambres - Un jardin entièrement plat, clôturé avec palmiers - Un chalet de jardin pour le stockage du matériel de tonde, entre autre. Enfin, retrouvez la piscine creusée, chauffée grâce à sa pompe à chaleur, sécurisée avec la présence d'un volet roulant, son pourtour entièrement carrelé ainsi que la douche extérieure qui vous permettront d'être entièrement dépaysés. Vous apprécierez la qualité des prestations : - DPE: A et B - Pompe à chaleur - Chauffage au sol - Climatisation - Ballon d'eau chaude thermodynamique - Pergolas bio-climatique - Fibre optique avec internet haut débit pour rester connecté - Caméras de surveillance pour votre sécurité - Portail d'entrée motorisé Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. (Téléphone ou SMS uniquement). Christophe FRIDEL Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Fridel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 903019370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.