En EXCLUSIVITÉ : À Meyzieu, dans le secteur recherché de La Jacquière, découvrez cette belle maison individuelle 7 pièces (à rénover), construite en 2001, avec jardin au calme et sans vis-à-vis, garage et dépendances, le tout sur un terrain de 500 m². Située dans un environnement paisible et résidentiel, à seulement 850 m du tram T3 et des commodités (commerces, écoles, transports), elle offre un excellent potentiel pour accueillir une grande famille et développer une activité annexe (locative ou professionnelle). Avec une surface habitable d’environ 130 m² (hors garage et dépendances de 63 m²), elle bénéficie d’un agencement idéal : - Au RDC : une entrée avec WC indépendant, une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cheminée, et sa cuisine ouverte, donnant directement sur le jardin. - Au 1er étage : trois chambres confortables, une salle de bain avec douche, baignoire et un second WC. - Au 2e étage : une chambre supplémentaire, et une seconde pièce attenante (idéale pour bureau, dressing ou espace loisir) - Au Sous-sol : une buanderie (possibilité 2ème salle de bain), une 6ᵉ chambre, un garage fermé et une grande cave. - À l’extérieur : un atelier de bricolage et un studio (à aménager intégralement) avec entrée indépendante, laissant la possibilité de créer un espace pour une activité professionnelle, pour accueillir amis et famille ou pour un investissement locatif. Le jardin, à l’abri des regards et piscinable, dispose d’une terrasse en bois aménagée, d’une cuisine d’été et d’un barbecue pour profiter des beaux jours. Des travaux de rafraichissement (murs, sols, salle de bain, cuisine) sont à prévoir pour redonner vie à cette maison pleine de potentiel ! Ce que j’apprécie particulièrement : - Quartier à la fois calme et proche du tram et des commodités - Maison récente (2001) en très bon état extérieur - Jardin agréable, sans vis-à-vis et piscinable - Distribution idéale, aucun espace perdu - Nombreuses annexes et dépendances, dont un studio indépendant Vous recherchez une maison idéalement située à Meyzieu, dans un environnement calme et à proximité des commodités pour accueillir votre famille ? Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu’offre cette belle maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Abrami mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 850597501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.