RARE : Propriété d’exception sur les hauteurs de Montauban – Quartier Carreyrat Dans l’un des secteurs les plus prisés de Montauban, sur les hauteurs du quartier Carreyrat à 3 kms du centre de Montauban, venez découvrir ce véritable havre de paix, niché dans un cadre verdoyant exceptionnel. Sur un terrain de 2 000 m² soigneusement entretenu, cette propriété vous séduira par son environnement rare, sa vue dégagée et ses prestations haut de gamme. La maison principale de 142 m² offre : Un salon-séjour chaleureux baigné de lumière avec cheminée, une cuisine semi ouverte spacieuse et fonctionnelle le tout avec accès direct sur une terrasse à la vue magique. 4 chambres avec dressings, dont une suite parentale avec salle d’eau, Un bureau Une buanderie, une salle de bains et un WC indépendant. Un appartement T3 indépendant (70 m²) : Parfait pour recevoir, loger la famille, envisager un revenu locatif ou bien une activité indépendante : Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, Une chambre, un bureau (ou chambre d’enfant), Une salle d’eau avec WC. Extérieurs uniques : Une piscine avec pool house pour des moments de détente en toute intimité, Un carport 3 emplacements, 1 garage de 60m2, porche avec recharge électrique 7.6kw certifié, 1 puits Et le clou du spectacle : un bois classé de 1 hectare, abritant une cabane perchée dans les arbres, un véritable cocon pour petits et grands rêveurs. Un bien rare, à l’atmosphère unique, alliant confort, nature et tranquillité, à seulement quelques minutes de toutes les commodités. Coup de cœur assuré pour les amoureux de calme, d’espaces et d’authenticité. Contactez-moi pour organiser une visite de ce lieu hors du commun Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Massot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 878750637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.