-- EXCLUSIVITÉ --- MAISON AVEC VIE DE PLAIN-PIED --- NEAU 53150 --- 150 M² ENV. --- 3 CHAMBRES / 1 BUREAU --- TERRAIN --- GARAGE --- DÉPENDANCES --- SANS VIS-À-VIS --- En exclusivité, situé sur la commune de Neau, sur le secteur des Coëvrons. Venez découvrir cette longère à rafraichir, de construction en pierres et d’une couverture en ardoises proposant une surface habitable de 150 m² env. De vie de plain-pied, celle-ci comprend au rez-de-chaussée, un hall d’entrée desservant un salon, un séjour, une cuisine aménagée et équipée avec accès sur une spacieuse véranda, suivi d’un dégagement donnant sur une chambre parentale équipée d’une douche Italienne et mobilier etc.., un WC séparé suspendu avec lave-mains et une buanderie à finir de rénover. A l’étage, un palier dessert deux vastes chambres et une petite chambre ou bureau à la convenance de chacun, une salle d'eau et WC séparé. Mais également en enfilade un grenier aménageable avec un potentiel d’espace supplémentaire. Un beau terrain aménagé avec jardin et verger, est entièrement clos, et entoure la propriété qui propose diverses dépendances avec garage, atelier, cave, chaufferie. L’entretien régulier et le suivi quotidien du bien font de celui-ci un bien présentant des prestations appréciables et un confort non négligeable, avec comme système de chauffage, une chaudière à condensation au gaz de ville récente (2025). Des menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants motorisés ou manuels. Un portail coulissant motorisé. Une isolation en laine de roche soufflé au niveau du grenier et laine de verre pour le reste, etc… Vous serez séduit par le potentiel se dégageant de cette charmante maison en pierres et ardoises. Cette propriété offre un mélange harmonieux de modernité et de fonctionnalité, avec des espaces bien pensés. Alors n’hésitez plus… Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Nais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 885289686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.